Estimation théorique
Traverse Saint Pons,13012 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Traverse Saint Pons,13012-Marseille indique un avis de valeur compris entre 541.000€ et 610.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.410€ et 6.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 541.000€ et 610.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.327€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.327€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 12 (13212), comprenant 61882 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,81€, à 21,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.181€ et 2.134€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 541.000€ et 610.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.327€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.327€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 12 (13212), comprenant 61882 habitants est de 15,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.588€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,81€, à 21,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.181€ et 2.134€ avec un indice de confiance de 8.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-23 | 44 | RUE PUITS SAINT-PONS | 2 | 50 | 340 | 190000€ | 3800€ |
2020-02-26 | 93 | TSSE SAINT PONS | 4 | 96 | 400 | 475500€ | 4953€ |
2022-08-23 | 93 | TSSE SAINT-PONS | 4 | 92 | 364 | 643800€ | 6998€ |
2021-07-02 | 80 | TSSE SAINT-PONS | 3 | 90 | 197 | 365000€ | 4056€ |
2022-07-11 | 75 | TSSE SAINT-PONS | 6 | 138 | 500 | 1010000€ | 7319€ |
2023-05-09 | 21 | RUE PUITS SAINT-PONS | 2 | 36 | 41 | 65000€ | 1806€ |
2022-06-15 | 78 | TSSE SAINT-PONS | 8 | 290 | 0 | 1150000€ | 3966€ |
2019-12-03 | 93 | BD DE LA COMTESSE | 5 | 165 | 474 | 508506€ | 3082€ |
2021-07-20 | 75 | TSSE SAINT-PONS | 5 | 119 | 400 | 440000€ | 3697€ |
2019-08-30 | 18 | RUE PUITS SAINT PONS | 2 | 35 | 200 | 343600€ | 9817€ |
2021-08-04 | 31 | AV DU BOUSQUETIER | 3 | 71 | 352 | 547000€ | 7704€ |
2022-06-23 | 31 | AV DU BOUSQUETIER | 3 | 71 | 352 | 634000€ | 8930€ |
2022-06-13 | 16 | RUE PUITS SAINT-PONS | 7 | 147 | 285 | 735000€ | 5000€ |
2020-12-16 | 119 | BD DE LA COMTESSE | 5 | 114 | 396 | 495400€ | 4346€ |
2020-11-20 | 10 | RUE PUITS SAINT-PONS | 4 | 45 | 302 | 256000€ | 5689€ |
2019-11-29 | 71 | BD DE LA COMTESSE | 4 | 112 | 342 | 530000€ | 4732€ |
2023-04-11 | 61 | TSSE SAINT-PONS | 5 | 120 | 304 | 526100€ | 4384€ |
2020-11-26 | 119 | BD DE LA COMTESSE | 4 | 108 | 0 | 445000€ | 4120€ |
2019-08-14 | 93 | BD PINATEL | 5 | 110 | 499 | 430000€ | 3909€ |
2021-04-06 | 5288 | RES LES BOUGAINVILLEES | 3 | 68 | 0 | 230000€ | 3382€ |
2021-03-26 | 5288 | RES LES BOUGAINVILLEES | 4 | 81 | 0 | 302000€ | 3728€ |
2019-11-04 | 5288 | RES LES BOUGAINVILLEES | 4 | 81 | 0 | 325000€ | 4012€ |
2022-04-28 | 5288 | RES LES BOUGAINVILLEES | 4 | 81 | 0 | 360000€ | 4444€ |
2022-03-24 | 5288 | RES LES BOUGAINVILLEES | 4 | 81 | 0 | 370000€ | 4568€ |
2022-06-09 | 5288 | RES LES BOUGAINVILLEES | 4 | 81 | 0 | 379000€ | 4679€ |
2022-11-03 | 5288 | RES LES BOUGAINVILLEES | 4 | 81 | 0 | 442500€ | 5463€ |
2021-02-24 | 5288 | RES LES BOUGAINVILLEES | 5 | 97 | 0 | 398950€ | 4113€ |
2022-01-11 | 28 | BD MON PLAISIR | 5 | 106 | 592 | 650000€ | 6132€ |
2020-01-21 | 22 | BD MON PLAISIR | 4 | 64 | 507 | 501100€ | 7830€ |
2021-09-03 | 103 | BD PINATEL | 3 | 54 | 430 | 360000€ | 6667€ |
2022-11-04 | 31 | AV RAMPAL | 3 | 89 | 621 | 670000€ | 7528€ |
2021-03-15 | 71 | BD DE LA COMTESSE | 5 | 142 | 1000 | 970000€ | 6831€ |
2020-07-28 | 18 | BD MON PLAISIR | 3 | 87 | 578 | 430000€ | 4943€ |
2021-12-20 | 33 | AV RAMPAL | 5 | 235 | 640 | 1010150€ | 4299€ |
2021-07-19 | 1 | RUE DE LA COQUETTE | 4 | 80 | 399 | 629450€ | 7868€ |
2021-11-30 | 70 | CHE DE FONDACLE | 3 | 42 | 207 | 190000€ | 4524€ |
2022-08-30 | 72 | CHE DE FONDACLE | 3 | 100 | 307 | 536138€ | 5361€ |
2020-05-28 | 138 | TSSE SAINT PONS | 4 | 65 | 664 | 355000€ | 5462€ |
2021-06-23 | 71 | BD PINATEL | 5 | 109 | 464 | 364850€ | 3347€ |
2020-11-25 | 48 | CHE DE FONDACLE | 3 | 101 | 275 | 526000€ | 5208€ |
2019-05-29 | 6 | TSSE CHANTEFLEURIE | 4 | 126 | 512 | 572000€ | 4540€ |
2020-01-16 | 5 | IMP CHANTEFLEURIE | 6 | 114 | 404 | 432050€ | 3790€ |
2019-07-05 | 8 | RUE DE LA COQUETTE | 6 | 167 | 559 | 639258€ | 3828€ |
2022-05-03 | 46 | CHE DES AMARYLLIS | 6 | 137 | 154 | 150000€ | 1095€ |
2019-12-20 | 8 | TSSE CHANTEFLEURIE | 5 | 160 | 506 | 618000€ | 3863€ |
2021-05-18 | 53 | TSSE DES PARTISANS | 4 | 100 | 365 | 352400€ | 3524€ |
2020-10-30 | 16 | IMP CHANTEFLEURIE | 2 | 40 | 83 | 230000€ | 5750€ |
2022-08-11 | 26 | CHE DE FONDACLE | 8 | 192 | 500 | 900000€ | 4688€ |
2021-04-29 | 103 | CHE DES AMARYLLIS | 5 | 90 | 423 | 300000€ | 3333€ |
2020-06-03 | 68 | RUE DE LA CREDENCE | 9 | 168 | 419 | 200000€ | 1190€ |
2023-05-05 | 68 | RUE DE LA CREDENCE | 9 | 168 | 419 | 230000€ | 1369€ |
2023-01-24 | 16 | TSSE CHANTEFLEURIE | 4 | 95 | 810 | 530000€ | 5579€ |
2023-01-17 | 45 | TSSE DES PARTISANS | 4 | 93 | 524 | 460320€ | 4950€ |
2020-10-26 | 18 | AV DES ROCHES VERTES | 4 | 80 | 367 | 444020€ | 5550€ |
2023-01-12 | 40 | TSSE SAINT-PONS | 7 | 134 | 1000 | 392667€ | 2930€ |
2021-01-15 | 59 | BD PINATEL | 3 | 112 | 323 | 175000€ | 1563€ |
2021-12-17 | 6 | RUE DU BASSIN | 2 | 72 | 173 | 584500€ | 8118€ |
2021-06-04 | 16 | TRA DES PLATRIERES | 5 | 90 | 523 | 389440€ | 4327€ |
2019-08-29 | 22 | RUE DE LA CREDENCE | 3 | 91 | 520 | 375000€ | 4121€ |
2020-10-30 | 18 | TRA DES PLATRIERES | 4 | 83 | 506 | 419000€ | 5048€ |
2021-07-09 | 14 | TRA DES PLATRIERES | 2 | 40 | 380 | 320000€ | 8000€ |
2020-11-26 | 31 | IMP CHANTEFLEURIE | 3 | 78 | 796 | 390000€ | 5000€ |
2021-07-06 | 5111 | TSSE CHANTEFLEURIE | 3 | 95 | 800 | 630000€ | 6632€ |
2021-05-05 | 8 | AV DES ROCHES VERTES | 4 | 80 | 432 | 470500€ | 5881€ |
2020-09-08 | 3 | AV DES ROCHES VERTES | 5 | 125 | 425 | 800000€ | 6400€ |
2019-05-17 | 22 | TRA DES PLATRIERES | 4 | 70 | 598 | 330000€ | 4714€ |
2020-10-29 | 22 | TRA DES PLATRIERES | 4 | 70 | 598 | 465500€ | 6650€ |
2022-07-12 | 22 | TRA DES PLATRIERES | 4 | 70 | 598 | 567500€ | 8107€ |
2023-01-19 | 28 | RUE DE LA COQUETTE | 5 | 89 | 248 | 420000€ | 4719€ |
2020-10-29 | 19 | TSSE CHANTEFLEURIE | 5 | 220 | 1476 | 1016200€ | 4619€ |
2022-10-03 | 5 | AV DES ROCHES VERTES | 4 | 139 | 770 | 755000€ | 5432€ |
2022-06-16 | 13 | AV DES ROCHES VERTES | 3 | 70 | 372 | 575000€ | 8214€ |
2020-07-24 | 5 | TSSE DE FEZ | 4 | 70 | 315 | 295000€ | 4214€ |
2019-07-11 | 23 | TRA FERNAND CHARPIN | 7 | 260 | 1100 | 1175700€ | 4522€ |
2022-09-30 | 3 | IMP AZAD | 4 | 53 | 275 | 210000€ | 3962€ |
2022-05-10 | 244 | RUE CHARLES KADDOUZ | 3 | 117 | 896 | 595000€ | 5085€ |
2019-07-25 | 2 | LOT LA CREDENCE | 4 | 90 | 496 | 417000€ | 4633€ |
2019-12-18 | 46 | TRA FERNAND CHARPIN | 2 | 47 | 0 | 230000€ | 4894€ |
2021-11-09 | 13 | TSSE DES PARTISANS | 5 | 97 | 675 | 400000€ | 4124€ |
2021-01-15 | 23 | BD BONNIOT | 6 | 120 | 701 | 700000€ | 5833€ |
2021-02-18 | 31 | TRA FERNAND CHARPIN | 4 | 141 | 552 | 730320€ | 5180€ |
2019-10-10 | 4 | CHE DES AMARYLLIS | 3 | 70 | 190 | 234000€ | 3343€ |
2021-06-25 | 31 | TRA FERNAND CHARPIN | 5 | 344 | 1293 | 921500€ | 2679€ |
2021-08-03 | 18 | IMP DES FRANCS TIREURS | 5 | 142 | 563 | 490000€ | 3451€ |
2021-06-21 | 21 | TSSE DES PLATRIERES | 4 | 129 | 0 | 555000€ | 4302€ |
2020-03-12 | 88 | BD DES FAUVETTES | 4 | 100 | 0 | 310000€ | 3100€ |
2019-06-28 | 22 | TRA FERNAND CHARPIN | 6 | 180 | 1086 | 939150€ | 5218€ |
2020-10-29 | 8 | IMP BONNIOT | 2 | 51 | 122 | 399000€ | 7824€ |
2023-02-02 | 8 | IMP BONNIOT | 2 | 51 | 122 | 511850€ | 10036€ |
2019-06-03 | 2 | IMP BERENGER | 6 | 111 | 671 | 530000€ | 4775€ |
2019-08-07 | 35 | CHE DES PLATRIERES | 6 | 145 | 989 | 460000€ | 3172€ |
2019-09-30 | 87 | BD DES FAUVETTES | 5 | 92 | 436 | 460670€ | 5007€ |
2021-10-18 | 24 | TSSE DES PARTISANS | 3 | 72 | 587 | 283500€ | 3938€ |
2021-12-13 | 66 | BD DES FAUVETTES | 3 | 50 | 116 | 195000€ | 3900€ |
2019-08-30 | 10 | IMP BONNIOT | 7 | 169 | 1014 | 945050€ | 5592€ |
2020-12-02 | 19 | RUE JEAN VAGUE | 5 | 115 | 454 | 582000€ | 5061€ |
2020-05-28 | 81 | BD DES FAUVETTES | 3 | 46 | 338 | 210000€ | 4565€ |
2021-03-02 | 71 | BD DES FAUVETTES | 3 | 110 | 569 | 380000€ | 3455€ |
2020-11-18 | 75 | BD DES FAUVETTES | 4 | 93 | 513 | 422000€ | 4538€ |
2022-03-09 | 185 | CHE DES SABLES JAUNES | 4 | 101 | 396 | 495000€ | 4901€ |
2022-02-22 | 185 | CHE DES SABLES JAUNES | 4 | 148 | 745 | 750000€ | 5068€ |
2019-06-24 | 1 | IMP ROUX | 3 | 62 | 0 | 278000€ | 4484€ |
2022-01-17 | 10 | IMP BONNIOT | 4 | 139 | 1002 | 1123000€ | 8079€ |
2022-01-14 | 286 | AV DES OLIVES | 5 | 107 | 533 | 403890€ | 3775€ |
2022-09-30 | 67 | RUE PIERRE BERANGER | 3 | 115 | 0 | 660000€ | 5739€ |
2021-01-15 | 11 | RUE DU GROUPE SCOLAIRE | 5 | 122 | 126 | 460000€ | 3770€ |
2021-06-01 | 54 | BD DES FAUVETTES | 3 | 60 | 122 | 296000€ | 4933€ |
2019-07-05 | 8 | AV FERNANDEL | 4 | 73 | 152 | 336600€ | 4611€ |
2023-01-20 | 24 | TRA DU MAROC | 3 | 60 | 521 | 244000€ | 4067€ |
2022-04-25 | 2 | TSSE DES MASSALIOTTES | 3 | 49 | 189 | 435450€ | 8887€ |
2023-03-16 | 4 | TSSE SAINT-PONS | 4 | 71 | 73 | 389000€ | 5479€ |
2022-12-28 | 57 | RUE PIERRE BERANGER | 4 | 85 | 126 | 365000€ | 4294€ |
2020-10-23 | 8 | TRA DU MAROC | 3 | 64 | 0 | 360000€ | 5625€ |
2021-02-03 | 5 | TSSE DES PLATRIERES | 3 | 94 | 0 | 542800€ | 5774€ |
2020-05-05 | 32 | BD PINATEL | 3 | 65 | 95 | 316000€ | 4862€ |
2022-06-30 | 28 | TRA DU MAROC | 3 | 72 | 492 | 460000€ | 6389€ |
2023-04-03 | 58 | RUE PIERRE BERANGER | 5 | 80 | 267 | 568000€ | 7100€ |
2019-08-06 | 43 | TRA DU MAROC | 5 | 124 | 502 | 645000€ | 5202€ |
2021-06-04 | 275 | AV DES OLIVES | 4 | 121 | 0 | 380000€ | 3140€ |
2021-03-25 | 19 | BD DE LA CABANE | 7 | 116 | 641 | 475000€ | 4095€ |
2021-05-21 | 19 | BD DE LA CABANE | 7 | 116 | 641 | 635000€ | 5474€ |
2020-10-23 | 43 | RUE PIERRE BERANGER | 2 | 55 | 108 | 305000€ | 5545€ |
2021-08-09 | 30 | BD PINATEL | 4 | 44 | 334 | 336000€ | 7636€ |
2021-08-12 | 35 | RUE PIERRE BERANGER | 4 | 105 | 124 | 350000€ | 3333€ |
2019-06-18 | 139 | BD DE BEAUMONT | 4 | 85 | 289 | 409700€ | 4820€ |
2019-08-19 | 240 | AV DES OLIVES | 6 | 166 | 0 | 465000€ | 2801€ |
2022-07-05 | 96 | BD DE BEAUMONT | 5 | 140 | 0 | 636650€ | 4548€ |
2022-10-12 | 32 | BD DES FAUVETTES | 3 | 52 | 375 | 531800€ | 10227€ |
2019-08-01 | 2 | TRA DU MAROC | 4 | 96 | 449 | 450000€ | 4688€ |
2019-09-30 | 204 | RUE CHARLES KADDOUZ | 2 | 50 | 110 | 93000€ | 1860€ |
2020-10-30 | 208 | RUE CHARLES KADDOUZ | 3 | 62 | 110 | 250000€ | 4032€ |
2021-05-07 | 15 | BD DE LA CABANE | 4 | 98 | 704 | 1065000€ | 10867€ |
2020-09-24 | 22 | RUE PIERRE BERANGER | 6 | 196 | 272 | 717000€ | 3658€ |
2021-02-03 | 11 | ALL DES LOTUS | 4 | 68 | 0 | 225100€ | 3310€ |
2021-12-20 | 28 | BD DES FAUVETTES | 4 | 120 | 708 | 670000€ | 5583€ |
2021-01-20 | 98 | BD DE BEAUMONT | 5 | 76 | 162 | 357000€ | 4697€ |
2020-05-15 | 44 | TRA DU MAROC | 4 | 86 | 528 | 564850€ | 6568€ |
2019-07-17 | 240 | AV DES OLIVES | 7 | 191 | 0 | 410000€ | 2147€ |
2022-08-30 | 8 | RUE PIERRE BERANGER | 3 | 100 | 0 | 572050€ | 5721€ |
2019-12-03 | 254 | AV DES OLIVES | 3 | 90 | 561 | 370000€ | 4111€ |
2020-12-28 | 10 | RUE DU DOCTEUR ROBERT JULLIEN | 4 | 92 | 590 | 374700€ | 4073€ |
2021-06-01 | 61 | TRA DU MAROC | 4 | 100 | 400 | 744000€ | 7440€ |
2020-10-07 | 252 | AV DES OLIVES | 4 | 73 | 561 | 300000€ | 4110€ |
2022-12-09 | 33 | TSSE DES PLATRIERES | 4 | 122 | 1183 | 830000€ | 6803€ |
2022-06-17 | 2 | IMP DU POINT DE VUE | 5 | 101 | 61 | 100000€ | 990€ |
2021-12-01 | 8 | PL EUGENE BERTRAND | 3 | 69 | 28 | 142050€ | 2059€ |
2020-10-28 | 128 | CHE DES ANEMONES | 6 | 160 | 778 | 765000€ | 4781€ |
2019-09-30 | 33 | BD DES FAUVETTES | 3 | 53 | 105 | 160000€ | 3019€ |
2020-03-16 | 67 | TSSE DES PLATRIERES | 3 | 67 | 0 | 320000€ | 4776€ |
2021-08-09 | 5009 | IMP FATHMA | 3 | 50 | 897 | 388000€ | 7760€ |